2019/07/08(月)
浜松市の業者が紹介する不動産売却における買取のメリットとは？
マンションや一戸建てなどの不動産の売却にはいくつか種類がありますよね。
どんな方法で売却しようか迷っている方も多いのではないでしょうか？
そんないくつかある方法の中から今回は買取のメリットについて紹介させていただきます。
売却方法に迷っているという方はぜひ参考にしてみてくださいね。
□買取のメリット
それでは早速買取のメリットについて紹介させていただきます。
＊短期間で売ることが可能
一般的に仲介で売却した場合に、どれくらいの期間がかかるのかご存知でしょうか？
マンションの場合では4ヶ月、一戸建ての場合には5ヶ月ほどの期間がかかるとされています。
それに比べると買取では、非常に短期間で売却することが可能です。
不動産会社と打ち合わせを行い、買取価格が決定してから数日間といった短期間で、あなたの不動産は現金化されます。
短期間で売ることができるのが買取のメリットと言えるでしょう。
＊瑕疵(かし)担保責任が免除
瑕疵という言葉をご存知でしょうか？
これは予期されていない不動産の欠陥のことで、例えば雨漏り、排水管のつまりなどが売買の後から発覚した場合などがそれに当たります。
仲介や個人間で売買した場合にこれが発覚すると、瑕疵担保責任というものが適用され、売り手が補修等を行います。
買取ではこれが適用されないため、後から修繕費用などがかかる心配がありません。
＊リフォームがいらない
仲介において住宅の状態によっては、リフォームやリノベーションをしないと買い手が見つからないということが起こり得ます。
しかし、リフォームをしたからといって、その費用を単純に売却価格に上乗せすることもできません。
結局損をするケースがほとんどです。
それに比べて買取ではリフォームの必要がありません。
それは不動産会社はもともとリフォームをする前提で買い取るためです。
リフォームには費用も期間もかかるため、それが不要なのは嬉しいですね。
□まとめ
この記事では不動産売却の方法の一つである不動産会社による買取のメリットを紹介させていただきました。
今までは不動産の売却についてどの方法がいいのか迷っていたという方もイメージが掴めてきたのではないでしょうか。
買取には今回ご紹介したようなメリットがありますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
他の売却方法とも比較して、自分に合った方法を選択して後悔することがないようにしましょう。
私たちは浜松市で不動産買取を行なっていますのでぜひお気軽にお問い合わせくださいね。
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