2019/11/30(土)
浜松の方に向けて、不動産売却の注意点をご紹介します！
「不動産売却を行いたい……」
「不動産の取引は大きい金額が動くから不安だな……」
「不動産売却は初めて行うから、注意点や予期されるトラブルがあれば知りたい」
そのようなお悩みをお抱えの方、いらっしゃいますか？
不動産の取引については、人生で最も大きな取引である方が多いと思われます。
人生で最も大きな取引において、知識不足による失敗はしたくないですよね。
この記事では、不動産売却における注意点をご紹介します。
□不動産売却における注意点
不動産売却にはいくつかの注意点が存在します。
具体的な注意点を以下に挙げると、
・売却相場を調べる際の注意点
・不動産の契約を行ってもらう際の注意点
・契約が締結した後、引き渡しをする上での注意点
それでは、それぞれの注意点について詳しくご紹介します。
＊売却相場を調べる際の注意点
不動産売却の際、不動産会社に価格査定を依頼し、相場を調査してもらいます。
一方で相場を調べる際は、個人でもある程度の不動産売却相場を調査しておくことが重要なポイントです。
ネット上や文献上のデータ等、複数のデータを比較してください。
データを多角的に調査することで、不動産を売却する際の適正相場が浮き彫りになります。
＊不動産の契約を行ってもらう際の注意点
不動産会社を選択し、契約を締結する際の注意点をご紹介します。
不動産会社と媒介契約を結ぶ際には、複数の契約の種類があることに注意してください。
以下に挙げると、
・一般媒介契約
・専任媒介契約
・専属専任媒介契約
の3点です。
一般媒介契約は複数の不動産会社と締結することが可能です。
一方専任媒介契約は1つの不動産会社のみ締結することが可能です。
不動産会社を調査・比較する段階において、「会社は定まっていないが契約を結びたい」という場合には一般媒介契約で契約を行うと良いですね。
＊契約が締結した後、引き渡しをする上での注意点
契約が締結した後、引き渡しをする上での注意点は「売買契約書」に記載されている費用や契約内容に注意してください。
契約を結んだ不動産会社とよく話し合い、契約書の不透明な部分を無くしましょう。
□まとめ
この記事では、浜松の方に向けて不動産売却における注意点をご紹介いたしました。
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