2020/01/11(土)
浜松の不動産会社がマンションの査定の際にしておくべき準備をご紹介します。
「マンションの査定前にしておきたい準備を知りたい。」
「査定にかかる期間や必要な持ち物って？」
このようにマンションを査定する前の準備についてお困りの方は多いと思います。
査定における不備や何かのミスで価格が下がってしまうのは避けたいですよね。
そこで今回は、浜松の不動産買い取りの専門家がマンションの査定前にしておきたい準備について詳しく解説します。
□マンションの査定には2つのタイプがある
＊机上査定
不動産サイトのホームページなどから査定依頼を行い、立地、家の広さ、マンションの階数や方角などを参考にして、簡単に査定価格を算出する査定方法です。
実際に家を見ての査定ではないため、建物の状態や騒音振動、日当たりなどの状態は査定価格に反映されません。
査定にかかる時間が数分から1日と少なく、比較的早く査定が終わります。
複数会社の一括査定サイトも存在しますが、対応が悪いことやアフターフォローの電話が難しいことがあるため、あまりおすすめとは言えません。
一括査定サイトを使う場合はこれらの点において注意が必要です。
＊訪問査定
訪問査定とは、机上査定の書類審査などに加え、実際に物件まで向かい査定を行うものです。
書類上だけでなく、物件周辺のインフラなどを細かく考慮して査定価格を出します。
査定価格が出るまで一週間程度かかるため、机上査定で不動産会社を絞り込んで依頼するといいでしょう。
□マンションの査定前に準備しておくこと
＊書類などの準備物
登記簿謄本のコピー、部屋の間取り図、マンション購入時の契約書など売却する際に必要な情報が載っているものは、査定の参考になるため用意しておきましょう。
不動産会社によって必要な書類が異なる場合があるため、訪問査定までに確認しておきましょう。
役所で発行が必要となれば用意するのに時間がかかるため、計画に余裕を持たせておきましょう。
＊室内状態の準備
部屋が散らかっていても査定額が下がることはありません。
しかし、物が邪魔で査定に時間がかかってしまい、スムーズに進まない可能性があるため、ある程度は片付けておいた方がいいでしょう。
□まとめ
今回はマンションの査定前にしておくべき準備について解説しました。
査定までの流れやしておくべき段取りについてご理解いただけたでしょうか。
当社では、不動産についてのご相談を随時受け付けています。
浜松の不動産買い取りの専門家がお客様のサポートをいたします。
ぜひ一度、当社までお問い合わせください。
