2019/11/22(金)
浜松で不動産売却を考えている方必見！手数料について分かりやすくご紹介します！
「不動産を売却したいと考えている……」
「不動産売却は手数料がかかるらしい」
「手数料については全く知識がない、知識を得たいな……」
そのようなお考えをお持ちの方、いらっしゃるのではないでしょうか。
不動産の取引については、人生で最も大きな取引である方が多いと思われます。
人生で最も大きな取引において、知識不足による失敗はしたくないですよね。
この記事では、浜松の方に向けて、不動産売却における手数料について分かりやすく解説していきます。
□不動産売却における手数料について
不動産売却における具体的な手数料を以下に挙げると、
・不動産会社に支払う仲介手数料
・ローンの返済手数料
以上の2点です。
それでは、それぞれについて詳しくご紹介していきます。
＊仲介手数料の概要とポイント
不動産売却における主な手数料は、不動産会社に支払う「仲介手数料」です。
仲介手数料には上限となる金額が設けられており、不動産売却の価格に比例して変動します。
売却時の費用において、最も高額になる手数料でもあります。
仲介手数料の上限を以下に紹介すると、
・200万円以下の取引額上限「5%+消費税」
・200万円以上400万円未満の取引額上限「4%+消費税」
・400万円を超える取引額上限「3%+消費税」
となります。
金額区分と照らし合わせて分解し、計算する必要があることもポイントの一つです。
また、早見表や速算式を活用し、消費税や調整額込みでどのくらい費用がかかるかの見積もりを事前に準備しておくと良いですね。
不動産仲介会社と何度も話し合いを繰り返し、仲介手数料やかかる税金について透明化を怠らないようにしてください。
＊ローンの返済に伴う事務手数料
不動産を購入した際、金融期間においてローンを組む方も少なくないと思われます。
仲介手数料と比較すると、相場は3000円から5000円と小さい金額です。
手数料と税の計算をする際には、見落としがないように注意してください。
□まとめ
今回は、浜松の方に向けて、不動産売却にかかる手数料についてご解説いたしました。
当社では、「多数の高価買取実績」「年間3億円の予算」「創業26年の信頼と実績」等、様々なサポートが充実しております。
不動産買取・不動産売却におけるスピードも重視しており、最短3日でスピーディに現金化できます。
不動産売却における諸々の取引の流れについても徹底的にサポートいたしますのでご安心ください。
ご興味を持たれた方は、ぜひお気軽にご連絡くださいね。
