浜松でマンションを売りたい方必･･･｜不動産売却コラム｜浜松市で不動産売却・買取・査定なら浜松不動産買取センター

浜松市でマンションの売却を検討されている方はいらっしゃいませんか。
マンションを売却する際に、クロスと呼ばれる壁紙を張り替えるべきか否か迷う方は意外に多いです。
そこで今回は、マンションのクロスの張り替えについて浜松市の専門家が徹底的にご説明いたします。

□クロスを張り替える利点と欠点

マンションを売却する前にクロスを張り替えることによって売却に良い影響を及ぼす可能性があります。
まず、クロスを張り替えることによって売値が高くなる場合があります。
なぜなら、部屋全体を清潔に見せられて買取相手に好印象を与えられるからです。
皆さんも買うなら綺麗な住宅が良いですよね。

また、買取相手からの信頼獲得にもつながり売却が完了するまでの時間が短縮できる可能性があります。
汚れや傷のある住宅では、リフォームやメンテナンスについても考えを巡らせる必要があり買取を決断するのが遅れることが考えられます。
そのため、買取に少しでも有利な状態にしましょう。

一方で、クロスを張り替えることに反対する人も中にはいます。
クロスを張り替えることによって他の傷や汚れが目立ってしまうという考え方もあります。
さらに、「売主が選んだクロスではなく自分で選んだクロスが良かった」という声もあります。
買取相手の要望も踏まえた上でクロスを張り替えましょう。

□クロスの張り替えにかかる費用

一般的なクロスの張り替えにかかる費用は、新しいクロスの代金、張り替え作業の代金、古いクロスの処分費用の3種類がかかります。
普通のマンションですと工事の対象になる面積は多くても380平米ですので、かかる費用は3つを合計して50万円ほどになります。

また、クロスのデザインや機能性をカスタマイズする場合には別途で料金がかかりますので注意しましょう。
上記の合計費用に25万円ほど上乗せするとカスタマイズした時にも対応できますのでクロスの張り替え時には75万円ほど用意しておくと良いでしょう。

不明な点がありましたら不動産会社に問い合わせましょう。
不動産会社に問い合わせる場合には、相見積もりは避けるようにしてください。
相見積もりをすると、それぞれの不動産会社の対応速度も違うため時間がかかりますし、正確な情報が得られません。
時間に関していえば、仲介よりも買取のほうが迅速に売却が進むためおすすめです。

□まとめ

今回は、マンションを売却する際のクロスの張り替えについて詳しくご紹介しました。
当社は、3秒高速査定と創業以来25年の信頼に自信を持っています。
ぜひ一度ご相談ください。