2021/09/08(水)
家を売るときに片付けは必要なのか？片付けの方法も紹介します！
「家を売りたい」とお考えの方はいらっしゃいませんか。
実際に家を売る際は、たくさんの疑問点や不安なことがあると思います。
例えば、家を片付ける必要があるのか迷う方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、家を売る際に役立つ情報として売る前の片付けは必要かについて紹介します。
□売却時は片付けが必要！
家を売る際は、片付けをする必要があることが基本です。
家具や家電は、売買の対象には入りません。
少なくとも、家を引き渡すまでには荷物の撤去を完了させておきましょう。
しかし、例外として荷物を置いて置けるケースがあります。
例えば、浴槽や洗面化粧台のような付帯設備は、置いておけます。
エアコンや照明も買主との話し合い次第で付帯設備にできます。
このような場合は、付帯設備表を作成して保証の範囲を明確にしておくことをおすすめします。
また、残しておく設備に不備がある場合はあらかじめ買主に伝えておきましょう。
□家財道具付きで売り出すデメリット
中には、家具を置いたまま売却しようとお考えの方もいらっしゃると思います。
しかし、この方法にはデメリットが存在します。
1つ目は、買主が見つけにくくなることです。
家財付きという条件で物件を探している方は少なく、広告を出していても問い合わせは多くありません。
また、家財がある不動産は空き家に比べて小さく見えてしまう恐れがあります。
そのため、買主が購入後にどのように部屋を使用するかイメージが湧きにくいでしょう。
2つ目は、処分費用相当額の値引きを求められる可能性があることです。
ほとんどの場合は、買主が購入後に処分する流れが多いです。
そのため、その分の追加費用が発生し、高額売却から遠ざかってしまう可能性が高いでしょう。
□不用品の処分方法
家を売る際は、断捨離をしたり不用品は捨ててから新居に引っ越したりする方が多いですよね。
その際に、不用品の処分はどのように行えば良いのでしょうか。
その方法について見ていきましょう。
1つ目は、リサイクルショップやフリマアプリ、オークションサイトで売却する方法です。
汚れや傷が少なく、新しい場合は価格が付きやすいため、おすすめの方法です。
リサイクルショップであれば価格がつかなくても引き取ってもらえる場合があるため、事前に確認しておくと良いですね。
アプリやサイトを使用する際は、送料も計算に入れて考えましょう。
2つ目は、自治体の粗大ごみ収集センターへ持ち込む方法です。
事前に連絡して持ち込めば、手数料を減額したり免除したりしてくれます。
車をお持ちの方は、一度検討してみても良いかもしれませんね。
3つ目は、不用品買取業者に引き取ってもらう方法です。
指定日に回収しに来てもらえますが、有料です。
ただ、自宅まで来てくれるため重い家具を売る際には活用したいですね。
4つ目は、引っ越し会社に依頼して処分する方法です。
中には、引き取りや処分のサービスを行っている会社もあります。
手間がかからず、引っ越し作業の当日に運び出してくれるので安心でしょう。
ここまで、4つの処分方法をご紹介しました。
転居までに時間があるなら、いつ、どのように売るかをあらかじめ見定めておくことをおすすめします。
ブランド品や装飾のついた家具は、一般のリサイクルショップに売るのも良いですが、専門の買取業者に持ち込んだ方が高く売れる可能性があります。
また、季節家電のストーブなどは必要なシーズンに売却する方が高い価格が付きやすいでしょう。
□当社の買取の特徴
家を売却する際に、家具家電を置いていくことのデメリットを紹介しましたが、そのまま家具や家電を置いていきたい方もいらっしゃるでしょう。
そこで、当社では不動産買取の際に家具や家電をそのまま買取を行うサービスを実施しています。
また、当社の買取はスピード買取のため、最短で3日から現金化できます。
引っ越し前でも生計が立てやすいうえ、次の購入物件の自己資産にもなりますね。
また、近隣に知られたくない方にもおすすめです。
他にも、手続きの際に仲介手数料がかからず、面倒な手続きは全て当社にお任せしていただけます。
売り主様が把握していない不具合があっても請求はされないため、ご安心ください。
ただ、買取には諸経費がかかります。
買取の価格は卸値での価格ですので、仲介で売却する方法よりは割安です。
売り主様から買取させていただいた後に販売活動を行うため、市場の小売価格と同じ金額では購入させていただけないことをあらかじめご了承ください。
当社では、このように買取サービスを実施しています。
当社の買取は、不要な家具家電の処分の手間が必要ないため、余裕をもって引っ越しを行えるでしょう。
□まとめ
今回は、家を売ることを検討中の方へ、片付けは必要なのかご紹介しました。
基本は片付けが必要ですが、当社では買取を行っています。
片付けの手間が省けるため、お忙しい引っ越しの最中でも安心していただけると思います。
不動産の売却をお考えの方は、ぜひ一度当社にお問い合わせください。
