2019/11/18(月)
不動産売却の相場って？浜松の不動産会社が分かりやすく解説します！
「不動産売却を考えている……」
「不動産売却を行ったときの適正価格や相場が知りたい……」
「個人で相場を調べるとき、どのように計算を行えば良いのか知りたいな」
そのようなお悩みをお抱えの方、いらっしゃいますか？
不動産の取引については、人生で最も大きな取引である方が多いと思われます。
人生で最も大きな取引において、知識不足による失敗はしたくないですよね。
この記事では、不動産売却における価格の相場について分かりやすく解説します。
□不動産売却における相場の調べ方
マイホームやマンション・土地などを売却する際、「いくらで売れるのか」といった適正価格や相場は気になる方が多いと思われます。
不動産売却において、不動産会社が仲介や取引に関わる際に不動産の査定は行われますが、査定した際に発行される契約書の書面や価格相場が適正でない可能性があります。
そのため、自分で不動産の相場をある程度調べておくことで、適切な相場価格で不動産を売却することが可能です。
以下に具体的な不動産相場の調べ方を挙げると、
・売却する不動産と似た物件を比較する
・実際に取引が成立した価格を調べる
の2点です。
それでは、それぞれの方法についてご紹介します。
＊売却する不動産と似た物件を比較する
不動産売却を予定している物件の相場を調べる際、インターネット上の物件検索サイトや不動産仲介業者における価格と比較する方法があります。
見るポイントは、
・部屋の広さ
・築年数
・間取り
・最寄駅はどこか、及び最寄駅からの最短距離
以上のポイントを似た物件と比較検討してください。
＊実際に取引が成立した価格を調べる
国土交通省の「不動産取引価格情報検索」を利用し、実際に取引が成立した価格(実勢価格)を調べる方法が存在します。
3か月に1回相場が見直されており、国土交通省のデータベースから不動産の確実な適正価格や相場を見積もることが可能です。
□まとめ
この記事では、浜松の方に向けて不動産売却における価格の相場について分かりやすく解説いたしました。
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