不動産売却にかかる費用は？浜松･･･｜不動産売却コラム｜浜松市で不動産売却・買取・査定なら浜松不動産買取センター

「不動産売却を考えている……」
「不動産の取引には様々な費用が絡んでくるらしい……」
「不動産売却にかかる費用の一覧や概要を知りたい」
そのようなお悩みをお抱えの方、いらっしゃいますか？
不動産の取引については、人生で最も大きな取引である方が多いと思われます。
人生で最も大きな取引において、知識不足による失敗はしたくないですよね。
この記事では、浜松の方に向けて、不動産売却にかかる費用の一覧について分かりやすく解説します。

□不動産売却にかかる費用の一覧

不動産を売却する際、手数料・税金など様々な諸費用がかかります。
費用の一覧を以下に挙げると、

・不動産会社との間に生じる仲介手数料やローンを返済する際の手数料
・契約書の印紙税や消費税・登録免許税などの各種税金
・引っ越しに伴う各種費用

以上の3点が、主に不動産売却にかかる費用の一覧です。
それでは、以下にそれぞれについて詳しくご紹介します。

＊不動産会社との間に生じる仲介手数料やローンを返済する際の手数料

不動産会社との間に生じる仲介手数料やローンを返済する際の手数料は、売却価格に比例して高くなります。
特に仲介手数料は大きな金額になりますが、上限が設けられております。
また、消費税も込みで計算するので個人で計算する場合は注意してください。

＊契約書の印紙税や消費税・登録免許税などの各種税金

契約書の印紙税や消費税・登録免許税などの各種税金も費用に含まれます。
上記の他、所得税がかかる場合があります。
所得税の場合、マイホームなどの特定の不動産であれば特例が認められます。

＊引っ越しに伴う各種費用

引っ越しに伴う各種費用も念頭に置いてください。
特にリフォームやクリーニング費用については、平均額600万円弱かかる見込みになります。

＊その他にかかる費用

上記の他にも、土地の境界を測量する際にかかる費用や、その他手数料がかかる場合があります。
不動産取引の際に、会社と内訳を何度も話し合い透明化を行ってください。

□まとめ

この記事では、不動産売却にかかる費用の一覧について分かりやすくご紹介いたしました。
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ご興味を持たれた方は、ぜひお気軽にご連絡くださいね。