不動産の買取価格はいくら？浜松･･･｜不動産売却コラム｜浜松市で不動産売却・買取・査定なら浜松不動産買取センター

「不動産売却において重要な、買取価格の算出方法に関して詳しく理解したい。」
このようにお考えの方はおられるでしょうか。
今回は、不動産の買取価格について詳しく説明させていただきます。
不動産の買取価格をどのように算出するかを知りたいという方は、ぜひ今回の説明を参考にしてみてはいかがでしょうか。

□不動産の買取価格はどのように算出するのか

買い手と売り手の仲介役として不動産会社が入って手続きを行う売却に比べて、買取の場合は買取価格が下がります。
なぜなら、買取の際にかかる諸々の経費や不動産買取の利益を考慮して価格を算出するからです。
市場に出して消費者に売れる金額とされる相場価格から、買取にかかる諸経費や不動産会社の利益が省かれたものが買取金額とされます。
それに比べて、売却ではほとんどの場合において相場価格での手続きが可能です。
つまり、金額の高さでは売却に劣るので、この点は買取の短所だと言えるのではないでしょうか。
しかし、売却よりも短い期間で手続きが完了するという点は、買取の長所として挙げられます。
そのため買取価格が多少下がってもいいから、少しでも早く不動産売却することを優先したいという方は、買取の方が向いているかもしれません。

□買取では仲介手数料がかからない

買取のもう1つの長所として、仲介手数料がかからないという点が挙げられます。
仲介手数料とは、紹介料のことだと理解していただければ分かりやすいのではないでしょうか。
仲介手数料が発生してしまうと、意外と大きな出費となってしまいます。
しかし、不動産会社が売り手と買い手の仲介役となって手続きを進めていく売却とは異なり、買取では不動産会社による仲介は不要です。
つまり、仲介役の人物がいない状態になっているので仲介手数料が発生せず、その分のコストを削減できるのです。
このように、手続きが完了するまでの期間の短さと仲介手数料が省けるということが買取の大きな利点だと言えるでしょう。
そのため、少しでもコストを抑えたいとお考えの方や不動産売却に必要な手続きを少しでも早く終わらせたいという方には、買取をおすすめします。

□まとめ

買取は売却の場合よりも買取価格が低下しますが、手続き完了までの期間の短さと仲介手数料がないのが魅力です。
今回の説明を参考に、買取か売却どちらの方法をとるか検討して下さい。
当社は浜松を中心に、不動産の買取を行っています。
不動産に関してご不明な点がございましたら、お気軽に当社までご連絡下さい。