2019/01/10(木)
マンションの最上階って資産価値高い？浜松市の不動産業者が解説！
マンションの最上階で暮らしている方で、売却をお考えの方はいませんか？
「売却したいけど、購入した時より安い価格になりそうだから迷っている」
とお悩みの方も多いのではないでしょうか。
しかし、マンションの最上階は資産価値が高いです。
ここでは、なぜ資産価値が高いのかを浜松市の不動産業者が解説します。
□マンションの最上階はなぜ資産価値が高いのか
✳︎上階からの騒音がない
マンションでよくあるトラブルが騒音です。
このトラブルは警察沙汰になったり裁判沙汰になったりするケースがよくあります。
しかし最上階では上階の部屋からの足音や掃除機をかける音などがなく快適に過ごせます。
このような条件があるため、資産価値は比較的高くなります。
✳︎虫がいない
最上階ではゴキブリや蚊などの虫を気にする必要はさほどありません。
虫が嫌いな女性や小さいお子様がいる家庭にとっても安心して生活を送れるため、最上階は人気があります。
✳︎眺めが良い
マンションの高層階からの眺めは非常に美しいです。
これは最上階に住む1番の魅力であり、毎晩夜景を楽しむことができます。
また日当たりや風通しが良く、開放感もあるため、資産価値が高くなります。
✳︎防犯やプライバシー
10階以上のマンションや高層マンションの最上階だと周りの目を気にする必要はありません。
また侵入や窃盗などの犯罪被害に遭う確率は非常に低いため、資産価値が高くなります。
□買取の際も安心！
マンションは築年数が経過するにつれ資産価値は下がります。
しかし最上階の場合、中層階や低層階に比べて資産価値が下がりにくいです。
なぜなら、最上階は価格は高いですが購入を希望する方は多いため、売却価格を下げなくてもすぐに買い手が見つかるからです。
そのため、売却の際も売れないかどうかの心配はほとんどいりません。
□最上階を売却する時のポイントとは
最上階は資産価値が高いですが、必ずしもすぐに売れるとは限りません。
売却する時には不動産業者が重要になります。
一括査定サイトで複数の業者を比較し、優秀な不動産業者を見つけましょう。
また担当の営業マンがしっかりと対応してくれるかどうかチェックすることも、より優秀な業者を選ぶポイントです。
□最後に
マンションの最上階でも低層階でも、最終的には不動産業者の質で売れるかどうか決まります。
「あららぎ不動産株式会社」は創業26年の信頼と実績があります。
お悩みのことがありましたらぜひご相談ください。
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