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空き家の管理から売却まで
ワンストップでお⼿伝いします︕
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当社は、安⼼と信頼の
空き家管理の全国ネット
「⽇本空き家サポート」と提携する
「空き家サポーター」です︕

⽇本空き家サポート

空き家管理責務
強化されています!

1空家対策特措法の改正
令和5年12月13日、改正空家対策特措法が施行されました。
従来の空家法では、重度の危険性がある空き家を「特定空家」に指定されていましたが、今回の改正で「管理不全空き家」というカテゴリーが新設されました。
「管理不全空き家」に対しても行政による改善の指導や勧告が実施できるようになったばかりでなく、固定資産税の住宅用地の特例の解除も可能となりました。
2空き家の劣化を防ぐ
通風、換気を行わない空き家は、カビの発生を誘引する恐れがあります。
また、使用していない水道はサビや異臭発生の原因となり、害虫の侵入をまねきます。
空き家の売却や賃貸を検討されるのであれば、なお一層定期的な管理が大切です。
日本の不動産市場では、管理の行き届いてない空き家(放置空き家)は、その市場価値が著しく低く評価されてしまう傾向へと進みつつあります。
3不審者の住み着き、
ごみの不法投棄を防ぐ
不審な侵入者の住み着きや、粗大ゴミを不法投棄する例も多発しています。
残念ながらこれらの問題には所有者自身で対応するしかありません。
衛生上の問題だけでなく、放火等の事件に発展するケースもあり、大変危険です。
定期的な清掃を実施することで清潔な環境を保ち、“人の手が入っている”と思わせることが不審者を寄せ付けにくくするためには大切です。
4近隣トラブルを未然に防ぐ
劣化の著しい家屋では、壁の崩落や倒壊などにより、他人に危険を及ぼす可能性があります。
また、庭木の越境やゴミの不法投棄による異臭など、近隣住民とのトラブルを招いてしまう恐れがあります。
昨今では、空き家問題が危険視され、「空家対策特措法」も制定されました。
危険な空き家の所有者に対しては、行政代執行の対象となります。
管理責任者として、定期的な空き家の管理を行い、これらの危険要素を早めに取り除いていくことが、欠かせません。
将来 空き家の売却を検討する場合にも、適切かつ定期的な管理をしておくことが必要です。

「日本空き家サポート」
空き家管理サービスの
特徴

一戸建て専用プラン ニーズに合わせて選べる!
3つの空き家管理プラン
全プラン
緊急時無料巡回点検付

  • リーズナブルな費用で必要最小限の点検・管理
    ライトプラン

    巡回管理  月1
    管理作業時間 屋外のみ
    30
    管理料金/月額(税込)
    5,500

    屋外作業内容

    • 郵便受け確認
    • 簡易清掃・雑草除去
    • 建物外部目視点検
    • 庭木の確認
    • 管理看板の設置
  • 1番人気!7割以上のお客様がご利用、
    屋外・室内しっかり管理
    スタンダードプラン

    巡回管理  月1
    管理作業時間 屋外&室内
    60
    管理料金/月額(税込)
    11,000

    屋外作業内容

    • 郵便受け確認
    • 簡易清掃・雑草除去
    • 建物外部目視点検
    • 庭木の確認
    • 管理看板の設置

    室内作業内容

    • 全室換気
    • 通水
    • 建物外部目視点検
    • 簡易清掃
    • 雨漏り等確認
  • 月2回の巡回でさらに安心、
    屋外・室内くまなく点検・管理
    スタンダードプラスプラン

    巡回管理  月2
    管理作業時間 屋外&室内
    90
    管理料金/月額(税込)
    14,300

    ライトプラン
    月1回
    (約30分)
    屋外

    スタンダードプラン
    月1回
    (約60分)
    屋外・室内


マンション管理プラン 留守宅(マンション)の管理に最適な作業を取り揃えた充実のプランです。 緊急時無料巡回点検付

転勤/相続/長期療養には マンション専用 マンション管理プラン

巡回管理  月1
管理作業時間 約60
管理料金/月額(税込)
5,000

作業内容

  • ポスト確認・郵便物転送
  • 全室換気
  • 湧水
  • 居室内簡易清掃
  • 雨漏り・カビ確認
  • 駐車場見回り・清掃

最先端のクラウドサービスをスマホで確認する女性

最先端!クラウドサービス
海外転勤の方にも最適!

「日本空き家サポート」
4つのメリット

売買・賃貸など、
空き家に関するあらゆるご相談
お答えします!

あららぎ不動産は、静岡県浜松市南区で不動産仲介業をスタートし、地元に密着して事業を営み30余年を迎えます。
30名のスタッフが、お客様のお困りごとに向き合い、不動産の専門家として問題を解決いたします。空き家に関わることなら何でもご相談ください。

053-464-5557

ご相談のみでも構いません。お気軽にお問い合わせください。

代表取締役 伊藤 晴康

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